编制单位：防城港市投资促进局

　　项目属地：防城港市防城区

　　项目建设地点：防港市防城区峒中镇

　　项目类别、所属产业：第三产业、旅游开发、康养。

　　项目概述：主要建设温泉养生洗浴、温泉园林池、会议中心、餐饮、游泳馆、温泉SPA、温泉套房、泡池区、休闲会所、儿童娱乐区、运动区等配套功能。养生谷的温泉引自峒中的天然温泉水，温泉水含有极其丰富有益人体健康的矿物质元素能起到舒筋活络，强身健体、抗衰老等作用。

　　项目概述：项目用地面积约743亩，围绕边关民族风情、休闲康养、双边贸易交流、旅游观光服务互动等主题，主要建设温泉度假村、国际友谊剧院、食疗膳房、免税商城、特色美食街、集散中心、边关民俗文化街、情恋边关、商务酒店等多个子项目。项目分两期建设，一期主要打造休闲康养主题、边关风情主题的亮点项目，如边关民俗文化街、国际友谊剧院、食疗膳房、特色美食街等旅游项目，以及完善服务配套设施，形成旅游区的人气项目，初步树立峒中旅游品牌。二期主要以建设大型的旅游项目，如温泉度假村、国际旅游会展中心、国际商会大厦、国际免税商城等旅游项目，满足旅游者更高层次的需求。

　　项目总投资、拟引进资金额：总投资3亿元。

　　项目经济效益分析：项目建成运营后，营业收入主要分为四个部分，分别是旅游住宿收入、旅游餐饮收入、旅游娱乐购物收入及门面出租收入。营业收入根据预期的接待人数和预计人均消费进行估算，到2030年预计规划区旅游总收入可达1.6亿元。

　　项目已具备条件及进展情况：项目已完成策划方案初稿，项目符合《防城港市防城区旅游业发展规划》。

　　产业背景及优势：国务院正式批复峒中口岸（含里火通道）升格为国家一类口岸，口岸性质为双边性常年开放公路客货运输口岸。政策红利和区位优势的叠加效应，是峒中口岸在原有的双边贸易、国际物流的单一功能转变为“商贸+旅游”产业融合发展的好时机。根据边境旅游发展需求，将积极探索边境旅游购物新方式，争取开放便利的互市免税购物政策落地，实现游客在跨境旅游合作区内享受8000元/人的免税商品边贸政策。

　　项目建成后可与中越边境高山漂流群与沿边公路风景、瑶族民俗风情、峒中温泉等紧密衔接，形成边境探秘、休闲体验、激情漂流为特色的边山民风情游格局，每年可吸引10万人，实现旅游收入5000万元，拉动地方经济的发展。

　　产业概况：2019年防城港市国内游客3570万人次，同比增长30%；国内旅游消费325亿元，同比增长38%；接待入境过夜游客20万人次，旅游消费7843万美元。随着防城港边境旅游试验区的加快建设，防城港商旅消费人群和会议接待量剧增，现有的文旅接待能力不足，无法满足市场需求，该项目将有效缓解这一现象。该项目所在地峒中镇是广西西南的一个边陲重镇，旅游资源丰富，拥有自然的温泉、中越界河界碑风光、瑶族生态风情村、峒中口岸等独特的边境旅游资源。利用防城区重点推进边关风情旅游带的发展趋势，打造一个集休闲旅游、温泉养生、度假等功能的温泉养生谷。

　　上下游产业情况：利用全市创建全域旅游示范区、“边海、边关、边山”的相关政策，依托白浪滩、月亮湾、北仑河源头景区、野人谷景区等资源，带动温泉养生产业发展。

　　产业政策、优惠政策：享受中国—东盟自由贸易区、西部大开发、东兴国家重点开发开放试验区、北部湾经济区、边境地区、少数民族地区以及国际医学开放试验区、边境旅游试验区等多层次叠加的国家优惠政策。

　　项目合作单位：防城港市文旅集团

　　合作方式：独资、合资、合作。

　　联系方式：防城区旅游局  邮箱：31833122@163.com

　　联系电话：0770-3232209、3253494

　　防城港市投资促进局  0770—2217509

　　电子邮箱:fgzhaoshang@163.com

　　联系地址：防城港市中心区迎宾路红树林大厦东塔2217室    

　　项目有效期：2020年—2025年