根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对防城港市东泰文化产业发展有限公司“防城港市海都文化广场四期”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

　　一、项目地址:365体育网址,皇冠足球体育常山新区独墩路东侧。 

　　二、项目概况: 

　　(一)《建设用地规划许可证》地字第450601201600118号,总用地面积为107983.796㎡,净用地面积为96477.074㎡,建设规模:≤221897.27㎡,用地性质:二类居住、餐饮用地、旅馆用地、商务办公用地、零售商业用地,容积率:≤2.3,建筑密度:≤28%,绿地率:≥35%,建筑限高:≤100米。 

　　(二)总平面规划设计方案。 

　　1. 总体总平面规划设计方案(一、二、三、四、五期):总用地面积107983.80㎡,净用地面积为96477.07㎡,总建筑面积305150.67㎡,计容总建筑面积221897.25㎡(其中住宅建筑面积144233.27㎡,旅馆建筑面积22189.70㎡,零售商业建筑面积22189.73㎡,餐饮建筑面积4437.95㎡,商务办公建筑面积25028.12㎡,公共配套3163.82㎡,物业管理用房581.52㎡,消防控制室73.14㎡),不计容总建筑面积83253.42㎡,〔商业架空层(商业骑楼)1904.98㎡,住宅及办公架空层3605.02㎡,绿色阳台11325.93㎡,地下车库及设备房66417.49㎡〕,容积率2.3,建筑密度为23.60%,绿地率35.00%,机动车停车位2160个(地上217个,地下1943个),住宅户数1383户。 

　　2.总平面规划设计方案(四期):总用地面积19231.23㎡,净用地面积为18298.07㎡,总建筑面积47188.27㎡,计容总建筑面积29459.08㎡(其中住宅建筑面积28355.06㎡,商业建筑面积1104.02㎡),不计容总建筑面积17729.19㎡〔商业架空层(商业骑楼)448.19㎡,住宅及办公架空层751.52㎡,绿色阳台2556.99㎡,地下车库及设备房13972.49㎡〕,容积率1.61,建筑密度为17%,机动车停车位397个(地面35个,地下362个),住宅户数240户。 

　　(三)建筑设计方案:建筑设计方案一。 

　　三、365体育网址,皇冠足球体育：地点 

　　(一)《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。 

　　(二)防城港市自然资源局网站: http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。 

　　(三)项目所在地现场:365体育网址,皇冠足球体育常山新区独墩路东侧。 

　　项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820082,防城港市365体育网址,皇冠足球体育云南路30号天马大厦防城港市自然资源局,邮编:538001)。  

　　区位示意图 

　　总平面图 

　　方案一鸟瞰图 

　　方案一沿街透视图 

　　方案一内廷透视图 

　　绿色阳台效果示意图 

　　防城港市自然资源局 

　　2021年10月25日