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　　根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对防城港市新亚太物业有限公司“防城港市深港1号观山海防城院子项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

　　一、项目地址：防城区防钦路499号。

　　二、项目概况：

　　（一）规划设计条件。

　　1.《建设用地规划许可证》地字第450603202151015号：总用地面积46650.37㎡，用地性质为城镇住宅用地，建设规模≤27990.222㎡，容积率≤0.6，建筑密度≤30% ，绿地率≥30%，建筑限高 ≤20米。

　　2.《建设用地规划许可证》地字第450603202151016号：总用地面积58989.35㎡，用地性质为城镇住宅用地，建设规模≤35393.61㎡，容积率≤0.6，建筑密度≤30% ，绿地率≥30%，建筑限高 ≤20米。

　　（二）总平面规划设计方案。

　　1.地块一：总用地面积58989.35㎡，总建筑面积76961.54㎡,计容总建筑面积35368.33㎡〔其中住宅34670.94㎡，公建配套面积363.46㎡（其中物管用房157.94㎡，社区管理用房（居委会）116.60㎡，消防监控室41.34㎡，公厕47.58㎡），地下室出地面楼梯102.23㎡，地下泳池配套用房231.70㎡〕，不计容积率总建筑面积41593.21㎡，容积率0.6，建筑密度为29.68%，绿地率30.02%，住宅户数258户，机动车停车位262个，非机动车354个。

　　2.地块二：总用地面积46650.37㎡，总建筑面积62834.51㎡,计容总建筑面积27914.59㎡〔其中住宅27285.40㎡，公建配套面积394.75㎡（其中物管用房157.94㎡，社区管理用房（居委会）116.60㎡，消防监控室71.49㎡，公厕48.72㎡），地下室出地面楼梯234.44㎡〕，不计容积率总建筑面积34919.92㎡，容积率0.598，建筑密度为29.56%，绿地率30.01%，住宅户数239户，机动车停车位243个，非机动车281个。

　　（三）建设方案：建筑设计方案一。

　　三、365体育网址,皇冠足球体育：地点

　　（一）《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

　　（二）防城港市自然资源局网站： http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

　　（三）项目所在地现场：防城区防钦路499号。

　　项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期（公示期为7日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市自然资源局工程规划管理科（联系电话：0770-2820082，防城港市365体育网址,皇冠足球体育云南路30号天马大厦防城港市自然资源局，邮编：538001）。

　　本案图示