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　　根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对防城港市金槟榔贸易有限公司“文昌美食文化城”项目地块一文昌美食文化城·文昌美食城，地块二文昌美食文化城·文昌一品（以下简称地块一、地块二）总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

　　一、项目地址：防城港市文昌大道北侧

　　二、项目概况

　　(一) 批准规划设计条件：

　　地块一：总用地面积25107.167㎡，用地性质为商务金融、仓储、城镇住宅用地，建设规模：≤30128.6004㎡，容积率：≤1.2，建筑密度：≤30% ，绿地率：≥25%，建筑限高 ：≤50米，建筑间距：满足日照等相关要求，配备车位：住宅：1个/100㎡，商业：1个/100㎡（按建筑面积计算车位）。

　　地块二：总用地面积20843.206㎡，用地性质为商务金融、仓储、城镇住宅用地，建设规模：≤25011.847㎡，容积率：≤1.2，建筑密度：≤30% ，绿地率：≥25%，建筑限高 ：≤50米，建筑间距：满足日照等相关要求，配备车位：住宅：1个/100㎡，商业：1个/100㎡（按建筑面积计算车位）。

　　(二)建设内容：

　　地块一：项目总用地面积为25107.167㎡，净用地面积为18717.64㎡，总建筑面积为33000.59㎡，总计容建筑面积30010.91㎡，容积率为1.2，建筑密度为29.48%，绿地率为25.50%。

　　地块二：项目总用地面积为20843.206㎡，净用地面积为13586.423㎡，总建筑面积为30208.40㎡，总计容建筑面积24788.66㎡，容积率为1.2，建筑密度为24.27%，绿地率为26.91%。

　　(三)建设方案：

　　地块一：建筑立面设计方案一。

　　地块二：建筑立面设计方案一。

　　三、365体育网址,皇冠足球体育：地点

　　（一）《防城港日报》《南国早报》《广西日报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

　　（二）防城港市自然资源局网站： http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

　　（三）项目所在地现场：防城港市文昌大道北侧。

　　项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期（公示期为7日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市自然资源局工程规划管理科（联系电话：0770-2820082，防城港市365体育网址,皇冠足球体育云南路30号天马大厦防城港市自然资源局，邮编：538001）。

　　本案图示

地块一：

地块一区位图

地块一总平图

地块一鸟瞰图

地块一沿街效果图

地块一沿街效果图

地块一夜景效果图

地块二：

地块二区位图

地块二总平图

地块二鸟瞰图

地块二沿街效果图

地块二沿街效果图

地块二沿街效果图

防城港市自然资源局

2021年9月28日